Загружаемся...

Черногория- гражданство в обмен на инвестиции

Опубликовано в журнaле Директор, 11 августа 2020, Анна ДЕЙЧ

В 2018 года правительство Черногории объявило о запуске новой программы получения гражданства страны через инвестиции. Программа стартовала  в ноябре 2019 года и завершится 31 декабря 2021 года. При этом а власти готовы принять только 2000 заявителей.

Для получения паспорта Черногории необходимо инвестировать в недвижимость в страны и  сделать взнос в  государственный Фонд развития страны. Подробнее разберемся с юристом международником, партнёром AIN Consult Антониной Ивановой.

— 26 июля Черногория (Монтенегро) получила независимость в июне 2006 года. В 2010 году страна стала официальным кандидатом в члены Евросоюза. С 2017 года, страна- член НАТО. Черногория не входит в состав еврозоны, валюта страны — евро.

Паспорт Черногории обеспечивает безвизовый въезд более чем в 120 стран мира, включая все страны Шенгенской зоны, Израиль, Украину, Россию, Беларусь, Турцию, ОАЭ и другие ключевые направления для бизнеса и туризма.

Один из основных плюсов программы — Черногория кандидат на вступление в Евросоюз уже в 2025 году. Это особенно важно для инвесторов, которые задумывались о гражданстве ЕС. Для получателей черногорского паспорта, нет требования отказа от своего первого гражданства, как нет обязанности знания национального языка.

Как получить гражданство Черногории

Программа предлагает иностранным инвесторам несколько опций для инвестиций:

  • Инвестировать в проекты недвижимости стоимостью от EUR 450 000 в развитых районах страны. Это юг и приморские регионы.
  • Инвестировать в проекты недвижимости стоимостью от EUR 250 000 в менее развитых регионах на севере страны.

Во всех случаях инвестирования, в рамках программы «Гражданство в обмен на инвестиции» проекты должны быть одобрены правительством и допущены для участия в программе. Так же необходимо сделать оплату в размере EUR 100 000 в специально созданный государственный фонд.

Кто может получить гражданство

Требования к заявителям следующие:

  • Отсутствие санкций, ограничений или запретов на въезд в страны ЕС, США, Великобританию и Канаду.
  • Чистая криминальная история. Отсутствие судимостей.
  • Хорошая кредитная история.
  • Легальность происхождения инвестиционных средств.
  • Хорошее здоровье.
  • Отсутствие гражданства ЕС.

Заявители должны быть готовы пройти Due diligence как самого себя, так и законности происхождения средств, которые будут инвестированы. Все должно быть максимально прозрачно и подтверждаться документами. Проверяются компании в которых клиент был участником / директором и т. д. за более чем 10 предшествующих лет. Без приведения дел в порядок и начала сбора документов нет смысла затевать этот процесс.

За дополнительную плату можно предварительно заказать на себя Due diligence , если не уверены  в чистоте криминальной истории или собранных доказательствах легальности инвестируемых средств.

Расходы для участия в программе

Стоимость участия в программе за основного заявителя составляет 15 000 евро. По 10 000 евро — за членов его семьи (максимум 4 человека) и 50 000 евро за каждого последующего члена семьи, включая дедушек и бабушек.

Инвестиционные средства вносятся на заранее открытые в черногорском банке эскроу счета. Один счет для инвестирования в проект, другой — для платежа в государственный фонд. Перечисление средств с эскроу счетов на счета управляющей проектом компании и Правительства происходит автоматически, но только после принятия Правительством решения о том, что кандидат соответствует параметрам программы. Фактически принятие такого решения означает, что заявитель получит гражданство. В случае отказа, средства будут возвращены на тот счет,  с которого пришли.

И да, лучше быть честным с самим собой и сразу избавиться от иллюзий. Нет смысла тщательно оценивать предлагаемые объекты по привлекательности, доходности и т.д. Свою инвестицию рассматривайте, как плату за паспорт и гражданство ЕС в будущем.  Цена квадратного метра инвестиционного проекта будет колебаться около 7000-8000 евро за квадратный метр. Тогда как средняя цена за квадратный метр недвижимости в Черногории составляет 1200-1700 евро.

Помимо договора о купле продаже инвестор подписывает договор о пуловом управлении, т. е. фактически речь идет о полной передачи недвижимости в управление.  Инвестор может продать свою «недвижимость» после получения гражданства, но уже по рыночной цене или использовать для отдыха.

Необходимые документы

Сбор документов занимает довольно много времени. Поэтому следующий шаг — рекомендуем составление плана срока подготовки и действия документов. Это позволит не делать лишние движения и не нести дополнительные расходы на повторное изготовление документов. Перечень документов, сроки обработки — очень индивидуальны и зависят от гражданства, резиденства, характера бизнеса и происхождения средств.

Например, это могут быть:

  • доверенность агенту,
  • запрос на гражданство,
  • договор купли продажи,
  • действующие паспорта
  • свидетельство о рождении/браке,
  • справка о несудимости за 10 лет,
  • водительское удостоверение,
  • медицинская справка,
  • выписка со счета,
  • диплом,
  • многое другое.

Краткий план

Итак, если подвести итог, то план по получению гражданства Черногории выглядит следующим образом.

  1. Подготовка и сбор документов.
  2. Визит в Черногорию. Можно сделать ознакомительную поездку для осмотра проекта. Подписываем у нотариуса договор купли продажи недвижимости. .Открываем два банковских эскроу счета в банке в Подгорице. Еще останется время на ужин в одном из ресторанов столицы.
  3. Переводим средства на эскроу счета
  4. Подаем документы, включая подтверждение оплаты. Пошлины составляют примерно 86 300 евро на семью из трех человек.

На получение решения уйдет примерно 3 месяца с момента вашего визита в Черногорию. До получения паспорта останется еще  2-3 месяца.

Leave a Reply